天津中核智慧城一期项目、港东新城项目4号地块2025-2026年度物料制作服务采购（三次）
谈判采购公告
天津中核智慧城一期项目、港东新城项目4号地块2025-2026年度物料制作服务采购（三次）已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核智慧城（天津）教育管理有限公司、天津奥莱投资管理有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
采购编号： ZGBY-ZHXY-2025-0610 。
2.2项目概况：
天津中核智慧城一期项目：
中核智慧城项目位于天津市滨海新区生态城北部区-滨海旅游区中央大道与玉砂道交口，紧邻轻轨Z4线玉砂道站。项目住宅红线内可建设用地占地约266亩，容积率1.6，地上建筑面积共计28.4万㎡。针对滨海新区中产及居住改善阶层的客户群体，住宅的主力产品为118、130㎡品质改善洋房，2025年主力产品库存为洋房产品。
港东新城项目4号地块：
港东新城项目4号地块（中核海幂方商业项目）位于天津市滨海新区大港港东新城港东三道与海景八路交口。规划用地性质为商业用地。项目总用地面积15870.50平方米，总建筑面积为33405.75平方米，地上总建筑面积约23805.75平方米，地下建筑面积为9600平方米。
2.3采购范围：
天津中核智慧城一期项目、港东新城项目4号地块2025-2026年度物料制作服务。
项目一：中核智慧城（天津）教育管理有限公司
天津中核智慧城一期项目2025-2026年度物料制作服务。
项目二：天津奥莱投资管理有限公司
港东新城项目4号地块（中核海幂方商业项目）2025-2026年度物料制作服务。
2.4服务地点：
项目一：天津市滨海新区中新生态城，东至玉砂道，西至规划云溪道，南至规划渔帆路，北至规划渔家路。
项目二：天津市滨海新区大港港东新城海景九路以东，港东二道以南。
2.5服务期：
项目一：合同签订后12个月。
项目二：合同签订后12个月。
2.6质量要求：
满足国家及行业相关规范及标准等要求。
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；
（2）业绩要求：近三年（2022年11月1日至应答截止日，以合同签署或服务起始日期为准，下同）具有不少于2个房地产开发类单项合同金额30万元（含）以上物料制作业绩（需提供合同关键页，包括合同首页、合同金额页、签字盖章页、服务范围页等）；
（3）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
3.2 供应商不得存在下列情形之一
- 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
- 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
- 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
- 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
- 被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
- 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
- 供应商在**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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