北京京宝有限公司综合物业管理服务项目
谈判采购公告
北京京宝有限公司综合物业管理服务项目已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为北京京宝有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
2.1采购编号：ZGBY-BJYX-2025-1331，项目编号：ZCKG-XJD-26-00019。
2.2项目概况：
项目一： 南礼士路项目，位于北京市西城区南礼士路3A号楼，总建筑面积4791平方米，总建筑层数为12层，其中地上10层，地下2层；业态为办公楼，办公人数约为100人。
项目二：国润大厦项目，位于北京市西城区国润大厦17层（自然层14层），分东西两侧，东侧580.23平方米，西侧520平方米，总建筑面积1100.23平方米；业态为办公楼，17层办公人数约为50人。
项目三：和平里七区，位于北京市东城区和平里七区18号楼，总建筑面积2098平方米；业态为办公楼，办公人数约为100人。
2.3采购范围：南礼士路项目服务内容具体包括但不限于保洁工作、门前停车位卫生清理、前台工作、消防中控室工作等；国润大厦项目服务内容具体包括但不限于收费、报销工作等；和平里七区项目服务内容具体包括但不限于保洁工作、门卫工作等。
2.4服务地点： 北京市内，分别位于西城区南礼士路3A号楼；西城区国润大厦17层（自然层14层）；东城区和平里七区18号楼 。
2.5服务期：自合同签订之日起1年，具体详见报价表。
2.6质量要求：须符合国家相关综合物业服务标准要求。
2.7成交供应商数量及份额：成交一家，100%。
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》;
（2）财务要求：提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。（包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件，须加盖会计事务所或审计机构公章，供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。）或应答文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明扫描件，加盖公章。
（3）业绩要求：供应商近3年（2023年1月1日至应答截止日）至少有1项物业服务相关案例证明材料，需提供合同（含合同首页、合同内容页、签字盖章页，以合同签订时间或服务起始日为准）。
（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
（5）承担本项目的主要人员要求：/；
（6）其他要求： /
3.2 供应商不得存在下列情形之一
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（6）供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（7）供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
（8）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.3 本次采购不接受联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2026年1月8日—2026年1月13日09:00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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