中核物业江苏省保洁、工勤人员及保安人力服务采购项目
谈判采购公告
中核物业江苏省保洁、工勤人员及保安人力服务采购项目已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核物业服务有限公司，项目资金来自企业自筹，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
2.1采购编号：ZGBY-ZHWY-2026-0057；项目编号：ZCKG-XJD-26-00070。
2.2项目概况：江苏省中核物业目前承接及可能承接的物业及保安项目，包含办公楼、商业综合体、生产园区、科技园区、医院、院校、军队、市政、高端住宅小区等。
2.2.1南京地区目前项目情况：该地区项目常驻人数约21人（项目介绍为总面积，部分区域出租，出租区域办公区无需乙方负责，公共区域需乙方负责）。
南京市江宁区景佑路33号及南京市江宁区端拱路18号，占地151亩，总建筑面积85179.18平方米，包含：
同方科技园南园69019.18平方米，其中A、B座建筑面积22261.86平方米，C座建筑面积10890.16平方米，D座厂房建筑面积7310.59平方米，E座厂房建筑面积28556.57平方米；同方科技园北园16160平方米，其中一层厂房一栋建筑面积：8021平方米、二层厂房一栋建筑面积：8139平方米，以及门卫室及其相关附属设施建筑。
2.2.2苏州地区目前项目情况：该地区项目常驻总人数约78（项目介绍为总面积，部分区域出租，出租区域办公区无需乙方负责，公共区域需乙方负责）。
（1）公司本部（地址：苏州高新区珠江路501号）,占地面积79030平方米，生产用产房面积32660平方米，办公楼面积11196平方米（三栋办公楼），车库面积3348平方米；该项目常驻人数约21人。
（2）浒墅关安杨路厂区（地址：苏州高新区安杨路178号），占地面积66667平方米，生产用厂房面积33158平方米，办公楼面积6065平方米（一栋办公楼该项目常驻人数约15人）。
（3）锻造公司（地址：苏州市相城区阳澄湖镇东横港街7号），占地面积12549平方米，车间面积9861平方米，办公面积300平方米（一栋办公楼），该项目常驻人数约6人。
（4）球阀厂区（地址：苏州相城经济开发区澄云路1637号），占地面积28235平方米，生产车间面积14251平方米，办公楼面积3095平方米（一栋办公楼），该项目常驻人数约7人。
（5）浒墅关浒杨路厂区（地址：苏州高新区浒杨路55号）（占地面积56488平方米，生产厂房面积，办公面积4405平方米（一栋办公楼），该项目常驻人数约12人。
（6）苏州江苏省苏州市新区厂区，服务面积59000平方米，该项目常驻人数约17人。
2.3采购范围：
标段一保洁及工勤人员：提供保洁服务、绿化服务、工程服务、综合维修服务及会务服务相关人员等。合同期内执行总额1年合计不超过3400000.00元。
标段二保安人员：提供保安服务相关人员，包括但不限于安保、安检、消防控制室及监控室业务服务等。合同期内执行总额1年合计不超过5500000.00元。
2.4服务地点：江苏省。
2.5服务期：自合同签订之日起12个月，具体进场日期以采购人通知为准。
2.6质量要求：须符合国家相关物业服务标准要求。
2.7成交供应商数量及份额：标段一1家，成交份额：100%；标段二1家，成交份额：100%。同一供应商可同时参与 2 个标段，兼投兼中。
2.8合同签订主体：中核物业服务有限公司
3 供应商资格要求
供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册，且具有承担民事责任能力的法人或其他组织，需提供有效《营业执照》。
（2）财务要求：/
（3）业绩要求：供应商近3年（2023年1月1日至应答截止日）至少有1项同类项目业绩，单项合同业绩金额大于70万元，需提供合同（含合同首页、关键页、合同金额页、签字盖章页，以合同签订日期或合同开始时间为准）。
（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
（5）承担本项目的主要人员要求： /
（6）其他要求： /
标段二：
供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
- 资质要求：
- 具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织，具备有效营业执照或事业法人登记证等相关证明；
- 需提供有效期内《保安服务许可证》。
（2）财务要求：/
（3）业绩要求：供应商近3年（2023年1月1日至应答截止日）至少有1项同类项目业绩，单项合同业绩金额大于110万元，需提供合同（含合同首页、关键页、合同金额页、签字盖章页，以合同签订日期或合同开始时间为准）。
（4）信誉要求：供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
（5）承担本项目的主要人员要求：/
（6）其他要求：/
3.2 供应商不得存在下列情形之一
- 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
- 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
- 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
- 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
- 被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
- 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
- 供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
- 法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.4 本次采购 不接受 联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2026年1月16日—2026年1月22日8：30
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
