中核科技-2026-2028年物业管理委托服务项目

招标公告

1.招标条件

中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称“招标代理机构"）受中国核电工程有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就本项目进行公开招标。本项目资金来源已落实，已具备招标条件。

2.招标概况

2.1项目编号:QT026JFR129C11506BD/CNSC-XJD-26-00652

2.2项目名称：中核科技-2026-2028年物业管理委托服务项目

2.3项目概况：中核苏阀科技实业股份有限公司（以下简称“中核科技”）位于江苏省苏州市珠江路501号，公司共有5个厂区，各厂区内有车间厂房数栋、办公楼数栋（具体见工作范围）。现对公司的2026-2028年物业管理委托服务进行采购。

2.4招标范围：

（一）、服务区域

厂区1：公司本部（地址：苏州高新区珠江路501号），占地面积79030平方米，生产用产房面积32660平方米，办公楼面积11196平方米（三栋办公楼），地下车库面积3348平方米。

厂区2：核工程阀门事业部（地址：苏州高新区安杨路178号），占地面积66667平方米，生产用厂房面积33158平方米，办公楼面积6065平方米（一栋办公楼）。

厂区3：锻造分厂（地址：苏州市相城区阳澄湖镇东横港街7号），占地面积12549平方米，车间面积9861平方米，办公面积300平方米（一栋办公楼）。

厂区4：球阀分厂（地址：苏州相城经济开发区澄云路1637号），占地面积28235平方米，生产车间面积14251平方米，办公楼面积3095平方米（一栋办公楼）。

厂区5：能源与公用阀门事业部（地址：苏州高新区浒杨路55号）（占地面积56488平方米，生产厂房面积24000平方米，办公面积4405平万办公楼）。

（二）、服务内容

1．消防系统维护保养，服务范围厂区1-5；

2.厂区日常零星工程维修，服务范围厂区1-5；

3.电梯维护保养，服务范围厂区1-3；

4.空调系统维护保养，服务范围厂区1-5；

5.防雷检测服务，服务范围厂区1-5；

6.物业管理（含环境保洁、保安服务、会议服务、绿化服务、防鼠灭蟑等，保安服务范围是厂区1-4，其余物业服务范围是厂区1-5）。

2.5项目地点：江苏省苏州市

2.6服务期：三年框架或合同执行金额超合同总额后自动终止。

2.7最高投标限价：2250万。投标报价超过最高投标限价将作否决投标处理。

3.投标人资格要求

3.1投标人应满足以下要求：

（1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

（2）财务要求：投标人须有良好的银行信用和商业信誉，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。投标人为企业单位的，应提供近3年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，成立不足3年的提供成立以来的经审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可；投标人为科研院所、高等院校等事业单位的，可不提供财务会计报表。

近3年具体指：提供2022年-2024年。

（3）其他要求：

无严重违法失信记录，未被列入失信被执行人名单。（需提供信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台的查询截图)

（4）本项目不接受联合体投标。

4.招标文件发售

4.1招标文件售价：每套招标文件售价人民币500元整，售后款不予退还

4.2**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com