央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十八）（大兴区清源街道）、（标包二百五十九）（西城区展览路街道）全过程工程咨询
谈判采购公告
央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十八）（大兴区清源街道）、（标包二百五十九）（西城区展览路街道）全过程工程咨询已具备采购条件，现公开邀请贵单位参加采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称：
央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十八）（大兴区清源街道）、（标包二百五十九）（西城区展览路街道）全过程工程咨询
1.2 采购单位：
中国宝原投资有限公司集采中心
1.3 采购项目资金落实情况：
已落实
1.4 采购项目概况：
一标段：第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十八）（大兴区清源街道）
第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十八）（大兴区清源街道），项目位于北京市大兴区清源街道，总建筑面积约9249.7平米。
本项目综合整治内容涉及老旧房屋建筑本体和小区公共部分的综合整治改造。基本类内容是以保障群众生命财产安全和基本生活需要、推进节能减排为目的的整治内容，包括房屋外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。
二标段：第一批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十九）（西城区展览路街道）
第一批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十九）（西城区展览路街道），项目位于北京市西城区展览路街道，总建筑面积约6126.5平米。
本项目综合整治内容涉及老旧房屋建筑本体和小区公共部分的综合整治改造。基本类内容是以保障群众生命财产安全和基本生活需要、推进节能减排为目的的整治内容，包括房屋抗震加固、外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。
1.5 成交供应商数量及份额：
?7?1一家，100%，每个标段成交一家供应商，同一供应商可同时参与二个标段，兼投兼中。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
一标段：第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十八）（大兴区清源街道）全过程工程咨询
第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十八）（大兴区清源街道）全过程工程咨询服务。本项目综合整治内容涉及老旧房屋建筑本体和小区公共部分的综合整治改造。基本类内容是以保障群众生命财产安全和基本生活需要、推进节能减排为目的的整治内容，包括房屋外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。全过程工程咨询服务内容包含本项目工程设计服务（含测绘及物探）、工程监理服务、工程造价咨询服务。
二标段：第一批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十九）（西城区展览路街道）全过程工程咨询
第一批、第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百五十九）（西城区展览路街道）全过程工程咨询服务。本项目综合整治内容涉及老旧房屋建筑本体和小区公共部分的综合整治改造。基本类内容是以保障群众生命财产安全和基本生活需要、推进节能减排为目的的整治内容，包括房屋抗震加固、外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等。全过程工程咨询服务内容包含本项目工程设计服务（含测绘及物探）、工程监理服务、工程造价咨询服务。
2.2 服务期限：
一标段：全过程咨询服务期限为210日历天，其中工程设计服务期限为60日历天，工程监理服务期限为150日历天，造价咨询服务期限为210日历天。
二标段：全过程咨询服务期限为210日历天，其中工程设计服务期限为60日历天，工程监理服务期限为150日历天，造价咨询服务期限为210日历天。
2.3 服务地点：
一标段：北京市。
二标段：北京市。
2.4 质量要求或服务标准：
满足国家及行业相关规范及标准等要求。
3 供应商资格要求
一标段：
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；
（2）供应商应具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力；
（3）供应商须提供2023年度经第三方审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、
现金流量表、利润表）或应答截止日前三个月内银行出具的资信证明；
（4）供应商自2020年4月1日至今（以签订合同时间为准）应具有以下业绩：
①设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：近五年具有单项合同建筑面积在8000平
方米（含）以上或者合同金额在20万元（含）以上的房屋建筑工程或住宅类工程设计业绩；
②工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： 近五年具有单项合同建筑面积在
8000平方米（含）以上或者合同金额在20万元（含）以上的房屋建筑工程或住宅类工程监理业绩；
③造价咨询项目（具备其中一个业绩即可）：近五年具有单项合同建筑面积在8000平
方米（含）以上或者合同金额在17万元（含）以上的老旧小区造价咨询业绩或具有单项合同建筑面积在8000平方米（含）以上的住宅类全过程造价咨询业绩；
（5）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体， 以现场查询结果为准；
（6）承担本项目的主要人员要求：①项目总负责人（总咨询师）：拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。
②设计负责人：拟派设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。
③监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。
④造价咨询负责人：拟派造价工程师须具备注册一级造价师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。
二标段：
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内；
（2）供应商应具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力；
（3）供应商须提供2023年度经第三方审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、
现金流量表、利润表）或应答截止日前三个月内银行出具的资信证明；
（4）供应商自2020年4月1日至今（以签订合同时间为准）应具有以下业绩：
①设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：近五年具有单项合同建筑面积在5500平
方米（含）以上或者合同金额在12万元（含）以上的房屋建筑工程或住宅类工程设计业绩；
②工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： 近五年具有单项合同建筑面积在
5500平方米（含）以上或者合同金额在12万元（含）以上的房屋建筑工程或住宅类工程监理业绩；
③造价咨询项目（具备其中一个业绩即可）：近五年具有单项合同建筑面积在5500平
方米（含）以上或者合同金额在9万元（含）以上的老旧小区造价咨询业绩或具有单项合同建筑面积在5500平方米（含）以上的住宅类全过程造价咨询业绩；
（5）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体， 以现场查询结果为准；
（6）承担本项目的主要人员要求：①项目总负责人（总咨询师）：拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。
②设计负责人：拟派设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。
③监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。
④造价咨询负责人：拟派造价工程师须具备注册一级造价师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。
3.3 本次采购 接受 联合体应答。联合体应答的，联合体应满足本公告3.1规定的要求，且联合体各方应分别满足下列要求：联合体的资格认定标准如下：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加应答；（3）联合体应答，应按照联合体分工分别提供满足采购文件要求的业绩。（注：此部分应明确由同一专业或不同专业组成的联合体中各专业的资质、财务、业绩、信誉、人员、其他等的认定方法，以最终认定联合体的资格。）
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币0元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2025年4月11日—2025年4月16日17：00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在**
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手 机：13621182864
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