招标公告

1.招标条件

本招标项目核工业西南物理研究院永兴院区物业服务，招标人为核工业西南物理研究院，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标编号:ZKX-XJD-25-02157

2.2招标项目名称：核工业西南物理研究院永兴院区物业服务

2.3项目概况：

1）永兴院区一期净用地面积：8.93万平方米（134亩），总建筑面积：6.3万平方米，其中：1号楼建筑面积：33571.13平方米，3号楼建筑面积：3953.07平方米，机动车车位数：约300辆；

2）白家院区占地约69亩，建筑面积约4.5万平方米，机动车车位数：约100辆：

3）白家电子三十所院区建筑面积2960平方米；

4）黄甲院区占地约40亩，建筑面积约9500平方米；

5）玉林院区占地约30亩。

2.4招标范围：负责核工业西南物理研究院永兴院区一期物业的日常运营、管理服务工作，提秩序维护、环境维护（保洁、绿化）、工程维护、会议服务及综合接待、其他专项服务等：白家院区、白家电子三十所院区仅负责提供秩序维护服务：黄甲院区和玉林院区仅负责提供秩序维护以及环境维护服务。详见第五章服务要求。

2.5项目地点：永兴院区一期位于成都市天府新区科学城板块，科学城中路以南，创源路以东，创启路以北；白家院区位于成都市双流区黄荆路5号；白家电子三十所院区位于成都市双流区黄荆路235号：黄甲院区位于成都市双流区西航港大道中四段219号：玉林院区位于成都市武侯区二环路南三段3号。

2.6服务期限：

1）永兴院区一期：2026年2月1日-2027年1月31日

2）白家院区及电子三十所院区：2026年4月1日-2027年1月31日：

3）黄甲院区：2026年4月1日-2027年1月31日

4）玉林院区：2026年4月1日-2027年1月31日

2.7质量标准：满足国家及行业现行相关质量要求，并达到合格标准

2.8最高投标限价：人民币捌佰伍拾万元整（￥8500000.00）

3.投标人资格要求

3.1投标人应满足以下资格要求：

（1）依法设立的证明：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。

（2）财务要求：投标人应具有良好的财务状况。投标人应提供近3年（2022年至2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，净利润至少3年不亏损，且近3年审计报告标准无意见。成立不足3年的，可提供成立以来的经审计的财务会计报表。上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（由会计师事务所出具的审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告或有任何保留意见的报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

（3）业绩要求投标人应具备2022年1月1日以后签订的1个合同金额≥500万元的非住宅类物业服务业绩。提供合同复印件，合同内容应能体现盖章页、合同签订或生效时间、服务内容、合同金额等主要内容。未能体现上述评审要素的证明材料均不予认可。

（4）人员要求：

①项目经理：投标人须为本项目配备1名45岁及以下具有本科及以上学历且具有5年及以上非住宅类物业管理工作经验的项目经理。

②团队成员（不含项目经理）：投标人承诺为本项目配置的团队成员均满足招标文件要求，提供承诺书。

注：A.投标人须提供项目经理学历证明材料及工作经验证明材料（格式见投标文件格式-项目负责人情况表）。B.投标人应提供投标单位或投标单位委托的代缴公司（须提供委托证明）

为项目经理在最近6个月连续缴纳的社保证明（须由国家社保部门出具），从投标截止时间的当月或上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月27日至2025年12月2日17时(北京时间)，**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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