中国宝原2026年租赁项目资产评估服务（一批次）
谈判采购公告
中国宝原2026年租赁项目资产评估服务（一批次）（项目名称）已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中国宝原投资有限公司及相关成员单位，项目资金已落实，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
2.1采购编号：ZGBY-ZGBY-2026-0047；项目编号：ZCKG-XJD-26-00058。
2.2项目概况：
中国宝原2026年租赁项目资产评估服务（一批次）
中国宝原投资有限公司及成员单位2026年度拟开展租赁相关资产评估项目共计27项，其中上半年集中实施17项，下半年集中实施10项，本次采购共分为3个标包。
2.3采购范围：供应商按照相关法律、行政法规和资产评估准则的要求，出具符合质量要求的资产评估报告 。具体详见下表：
序号 |
需求单位 |
评估项目 |
评估基准日 |
房产地点（城市） |
房屋性质 |
出租面积（㎡） |
备注 |
1 |
中核华建（北京）资产管理有限公司 |
拟出租位于浙江海盐、上海华盾的房屋租金市场价值 |
2025.12.31 |
海盐 |
住宅 |
303.28 |
4套住宅 |
海盐 |
车位 |
60 |
6间车库 |
||||
海盐 |
商铺 |
60 |
2间商铺 |
||||
上海 |
商铺 |
400 |
华江路17号东楼2-3层 |
||||
上海 |
其他 |
25 |
1间仓库 |
||||
绵阳 |
其他 |
20 |
仓库1间 |
||||
厦门 |
住宅 |
1697.6 |
住宅32间 |
||||
燕郊 |
住宅 |
26.84 |
公寓1间 |
||||
2 |
中国核工业秦皇岛长城有限公司 |
拟出租位于河北秦皇岛中核大厦的租金市场价值 |
2025.12.31 |
秦皇岛市 |
写字楼 |
20052.4 |
1栋写字楼每栋22层+地下2层 |
秦皇岛市 |
写字楼 |
4486.36 |
1栋写字楼每栋5层+地下1层、1栋配套楼2层 |
||||
3 |
天津奥莱投资管理有限公司 |
拟出租中核海幂方、福合园、海雅园商业租赁价格评估服务 |
2025.12.31 |
天津市 |
商铺 |
9967.95 |
59间商铺 |
4 |
中核智慧城（天津）教育管理有限公司 |
拟出租中核智慧城商业、车位租赁价格评估服务 |
2025.12.31 |
天津市 |
商铺 |
9315.87 |
70间商铺 |
5 |
中核华建青岛能源科技有限公司 |
拟出租青岛市中核青岛科技园项目一期A座4-12层办公房产租金市场价值 |
2025.12.31 |
青岛市 |
写字楼 |
18662.94 |
1栋写字楼9层 |
6 |
中核湖北鄂城新区联合投资有限公司 |
拟出租城市之光一号400个车位，出租车位的评估服务 |
2025.12.31 |
鄂州市 |
车位 |
10338.47 |
|
7 |
中核苏州阀门有限公司 |
拟出租六处房产租金评估 |
2026.06.30 |
苏州市 |
写字楼 |
28275.39 |
18栋写字楼，每栋1-5层 |
8 |
中核（上海）企业发展有限公司 |
拟出租中核集团上海总部大楼市场租金评估服务 |
2026.06.30 |
上海市 |
写字楼 |
14127.9 |
六层写字楼 |
商铺 |
3452.25 |
三间商铺 |
|||||
9 |
中核华建（北京）资产管理有限公司 |
拟出租位于湖北宜昌、浙江海盐、重庆胜达的房屋租金市场价值 |
2026.06.30 |
宜昌 |
商铺 |
132.4 |
1间商铺 |
燕郊 |
住宅 |
966.24 |
5套住宅 |
||||
海盐 |
商铺 |
870 |
1间商铺 |
||||
重庆 |
写字楼 |
1410.86 |
四层-五层写字间 |
||||
重庆 |
商铺 |
150.56 |
2间商铺 |
||||
重庆 |
其他 |
1339.94 |
负一层 |
||||
标包2 |
|||||||
序号 |
需求单位 |
评估项目 |
评估基准日 |
房产地点（城市） |
房屋性质 |
出租面积（㎡） |
备注 |
1 |
中国宝原投资有限公司 |
拟出租位于北京市、绥中自持房产 |
2025.12.31 |
北京市 |
写字楼 |
4791.66 |
西城区南礼士路3A |
葫芦岛市 |
住宅 |
3489.46 |
60套住宅 |
||||
2 |
中核兴业控股有限公司 |
拟出租北京朝阳区梵谷水郡7号楼二单元12A02室公司自有房产租金评估 |
2025.12.31 |
北京市 |
住宅 |
86.82 |
1套住宅 |
3 |
北京华建盈信商务服务有限公司 |
拟出租北京市朝阳区甘露园南里20号楼中核华建大厦租金市场价值项目 |
2025.12.31 |
北京市 |
写字楼 |
14076.2 |
1栋（涉及评估11层） |
4 |
北京京宝有限公司 |
拟出租北京市石景山区双园路9号的1号楼、2号楼房产年租金市场价值 |
2025.12.31 |
北京市 |
写字楼 |
17800.77 |
2栋（1号楼6层、2号楼5层） |
5 |
中核（北京）核仪器有限责任公司 |
拟出租北京市朝阳区、海淀区及经开区房产及车位年租金市场价值 |
2025.12.31 |
北京市 |
商铺 |
1097.82 |
5间 |
其他 |
25122.1 |
1-5号楼 |
|||||
车位 |
96个 |
||||||
6 |
甘肃昆仑生化有限责任公司 |
拟出租位于张掖市的部分房地产年租金市场价值资产评估报告 |
2026.06.30 |
张掖市 |
其他 |
3670 |
一层库房及办公室 |
其他 |
25348.63 |
一宗老厂区土地（空地） |
|||||
7 |
中核（三河）燕宁商务服务有限公司 |
拟出资位于河北省燕郊6处商铺、1处场地的租金市场价值 |
2026.06.30 |
三河市燕郊 |
商铺 |
507.88 |
3间商铺 |
其他 |
2709.4 |
3栋厂房 |
|||||
其他 |
237 |
1处场地 |
|||||
8 |
中国核工业秦皇岛长城有限公司 |
拟出租位于河北秦皇岛商服楼的租金市场价值 |
2026.06.30 |
秦皇岛市 |
写字楼 |
8533 |
1栋写字楼每栋11层 |
写字楼 |
675.51 |
1层写字楼 |
|||||
9 |
核工业工程勘察有限公司 |
拟出租位于郑州房产临街商务楼、小六楼、厂房、上海房产租金市场价值 |
2026.06.30 |
郑州 |
商铺 |
333.33 |
1栋1层 |
郑州 |
写字楼 |
1666.65 |
1栋5层 |
||||
郑州 |
商铺 |
171.63 |
1栋1层 |
||||
郑州 |
其他 |
643.23 |
1栋3层 |
||||
郑州 |
其他 |
821.1 |
1栋厂房 |
||||
上海 |
住宅 |
132.07 |
2套住宅 |
||||
标包3 |
|||||||
序号 |
需求单位 |
评估项目 |
评估基准日 |
房产地点（城市） |
房屋性质 |
出租面积（㎡） |
备注 |
1 |
中核安顺置业有限公司 |
拟出租中核·时代城(顺安府)项目2026年118套商铺租赁资产评估服务 |
2025.12.31 |
安顺市 |
商铺 |
6072 |
65间商铺 |
2 |
中核深圳凯利集团有限公司 |
拟出租联合广场A栋(塔楼）A2705等15处房产租金评估 |
2025.12.31 |
深圳市 |
写字楼 |
1103.46 |
1层写字楼五间 |
其他 |
22356.12 |
1栋7层厂房 |
|||||
其他 |
1014.74 |
1层工业园 |
|||||
写字楼 |
1122.63 |
两层写字楼 |
|||||
3 |
深圳意中利实业有限公司 |
拟出租意中利科技园、松坪山生活区公寓两处房产租金评估 |
2025.12.31 |
深圳市 |
其他 |
26449.7 |
两栋厂房，各6层 |
其他 |
2724.47 |
63间公寓房 |
|||||
4 |
阳江中核凯利企业管理有限公司 |
拟出租海韵花园沿街商铺和综合楼办公区租金评估 |
2025.12.31 |
阳江市 |
住宅 |
3330.38 |
76间商铺、18间办公室 |
5 |
九江同方实业有限公司 |
拟出租同方鹤问公錧1号商务大厦市场租金 |
2025.12.31 |
九江市 |
写字楼 |
7261.2 |
1栋写字楼17层 |
6 |
九江同方实业有限公司 |
拟出租同方科技广场二期4-10层商务大楼市场租金 |
2025.12.31 |
九江市 |
写字楼 |
5036.08 |
1栋写字楼7层 |
7 |
中核（广东江门）置业有限公司 |
拟出租中核兴业-江门一期（八号地）项目2026年商铺租赁资产评估服务 |
2026.06.30 |
江门市鹤山市 |
商铺 |
1983.81 |
22间商铺 |
8 |
中核（广东江门）投资有限公司 |
拟出租未开发土地租赁价格评估 |
2026.06.30 |
江门市鹤山市 |
其他 |
172063 |
五号地存量用地面积66230㎡、六号地存量用地面积61869㎡、九号地存量用地面积43964㎡ |
9 |
漳州核电科创园发展有限公司 |
拟出租华龙科技文化园二期项目两栋楼 |
2026.06.30 |
漳州市 |
写字楼 |
9648 |
1栋写字楼5层 |
漳州市 |
住宅 |
11295 |
2栋住宅一栋14层一栋16层 |
||||
2.4服务地点：评估资产所在地。
2.5服务期：自签订合同起至资产评估经中核集团备案通过。
2.6质量要求或服务标准：符合国家、行业标准及采购人要求，须完成中国核工业集团有限公司资产评估备案流程，取得正式有效的资产评估备案表 。
2.7成交供应商数量及份额：
标包1：一家，成交份额：100% ；
标包2：一家，成交份额：100% ；
标包3：一家，成交份额：100% 。
三个标包兼投不兼中，如同一单位同时应答不同标包，且在成交候选人之列时，按照标包1、标包2、标包3顺序依次成交。
3 供应商资格要求（资格项要求适用于标包1、标包2、标包3）
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）供应商应是在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内，提供有效《营业执照》；
供应商应具有资产评估执业许可证，提供相关证明材料；
供应商应是中核集团公司资产评估服务中介机构备选库内入选机构（以现场查询为准，被中核集团纳入黑名单的单位不得参加报名）；
（2）近3年（2023年1月1日至应答截止日，以合同签订时间或服务开始时间为准）具有不少于2个类似业绩，需提供合同首页、合同内容页、合同签署页等关键页；
（3）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准；
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（6）供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（7）供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
（8）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.3 本次采购不接受联合体应答
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币0元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2026年1月14日—2026年1月19日17：00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在**
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